Área: 179.98 m
2 Quartos: 3
Casas de Banho: 2
Concelho: Faro
Localidade: ALGARVE, Faro (Sé e São Pedro)
Apartamento T3 de luxo no coração da cidade de Faro
Localizado numa zona privilegiada de Faro, com uma vista desafogada sobre a ria
Formosa, numa
urbanização moderna, num contexto contemporâneo de prestígio, calma e com diversos espaços
verdes e de lazer, o nosso edifício pretende ser um marco pela diferença, aliando a
natureza, espaços exteriores
privativos e proporcionando real qualidade de vida, um verdadeiro ícone. Localiza-se junto
ao teatro e
passeio ribeirinho, escolas, hipermercados e centro comercial Fórum Algarve, mas ainda
com uma
localização central de fácil acesso a pé ao centro de faro e marina. É atualmente uma das
localizações mais procurada para residir em Faro.
O empreendimento tem 7 pisos, com um espaço comercial total no R/C, piscina e zona comum
de estar na cobertura, e duas caves gerais.
Na cave situam-se diversos estacionamentos e Boxes fechadas com portões automáticos
privativos, bem como diversas arrecadações. A entrada das viaturas faz-se através de uma rampa
exclusiva do edifício e dois portões automáticos com controlo remoto.
No terraço da cobertura existe uma ampla zona de estar e lazer com piscina de uso comum,
com uma vista fantástica sobre a ria Formosa e serra Algarvia.
A entrada do edifício e circulações interiores serão revestidas em cerâmico, pedra e estuque
pintado de cor branca.
O empreendimento possui dois elevadores.
Segue-se uma breve descrição das atividades, acabamentos e equipamentos que constituem
previsivelmente os apartamentos do lote 34:
Estrutura
Estrutura em betão armado, constituída por sapatas, pilares, vigas e lajes maciças ou aligeiradas.
Alvenarias
As paredes exteriores em alvenaria são de tijolo e revestidas interiormente em gesso cartonado,
separadas por uma placa térmica de wallmate com características de isolamento térmico.
As paredes entre fogos são mistas em alvenaria de tijolo e gesso cartonado, separadas por
uma placa acústica de lã de rocha. As courettes serão igualmente isoladas acusticamente.
Revestimentos
As paredes interiores são na sua generalidade em gesso cartonado barradas.
Os tetos interiores são na sua generalidade teto falso em gesso cartonado. Nas instalações
sanitárias e cozinha os mesmos possuem características hidrófugas. São igualmente isolados
acusticamente, com lã de rocha.
As paredes e tetos exteriores são na sua generalidade rebocados e pintadas ou com
revestimentos cerâmicos ou acrílicos com efeito decorativo.
As paredes das Instalações sanitárias são forradas a azulejo cerâmico.
Os pavimentos interiores são na generalidade pavimentos flutuantes e cerâmicos nas casas de banho.
As paredes da cozinha são estucadas e pintadas com tinta lavável
protegida por vidro nas zonas especiais.
A bancada da cozinha é em Silestone.
O lava loiça é em Inox de grandes dimensões e embutido.
Os pavimentos exteriores são cerâmicos antiderrapante.
Os pavimentos interiores entre pisos são desligados da laje e isolados com película acústica,
para absorção dos impactos. Todo este procedimento, bem como o isolamento a lã de rocha de
paredes, tetos e courettes, proporciona um conforto acústico importante entre apartamentos.
Rede Dados, Telefones e Tv
Todas as divisões principais têm rede de dados, telefone e tv.
Som
Estão previstos dois sistemas de som e rádio, no quarto principal/suite e na sala/cozinha.
Estores elétricos
Todos os vãos, possuem estores elétricos, na cor cinza.
O apartamento possui rede de aspiração centralizada com máquina de aspiração
localizado no exterior.
Avac
A nível de equipamento, em todos os apartamentos serão montados os aparelhos de ar
condicionado do tipo split, nas divisões principais, com a potência de acordo com as
necessidades.
Os aparelhos estão incluídos no preço do apartamento.
Aspiração central
O apartamento possui rede de aspiração centralizada com máquina de aspiração localizada no
exterior.
Rede gás
O edifício possui rede de gás canalizado.
Equipamento cozinha |
A cozinha está equipada com equipamentos do grupo Whirlpool, Hotpoint.
A cozinha é equipada com móveis, placa 60 de indução negra, lava loiça e misturadora,
Exaustor Inox 70, coluna Forno60 e Micro-ondas Inox, frigorífico e máquina de lavar loiça
totalmente embutida. A lavandaria é equipada com máquina de lavar e secar roupa cor branca de
instalação livre.
Cobertura
Cobertura plana revestida a tela de impermeabilização em membrana flexível impregnada em
betume com 2 camadas com junta soldada, assente sobre laje em betão armado, devidamente
impermeabilizada e isolada termicamente.
Painéis solares e esquentador solar |
O edifício possui aquecimento de águas sanitárias por painéis solares individuais, com sistema de
apoio por esquentador a gás solar.
